購房概況

產權年限:永久產權。稅率費用:1.抵押貸款保險費。如果你的抵押貸款是首付低于20%的高比率抵押,你就需要抵押貸款保險,從而支付一定的保險費。你的借貸方可能會把保險費加到你的抵押貸款里或者要求你在交易完畢以前付清。2.評估費。所謂評估就是對你所買房子的價值進行估計,你的抵押借貸方可能會要求你來支付評估費用。這項費用大約在250-350加元。

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移民內參 加拿大房產

購房理由

房產投資回報率: 居住環境: 教育質量: 移民難度:

經濟強國,與美國相鄰,共享多種資源

領先的教育體系和醫療體系

永久房屋產權

投資回報率高

留學移民首選國家

  • 加拿大房產:富豪被罰巨額空置稅

    加拿大房產:富豪被罰巨額空置稅

    購買加拿大房產后,如果房屋長時間沒有人居住,是要被收取空置稅的。最近,疑似中國某富豪就因為購買的加拿大房產,沒有繳納空置稅而惹上了官司。

    2019-06-26 15 80
  • 外國人買加拿大的房產不易,養房更不易?

    外國人買加拿大的房產不易,養房更不易?

    加拿大作為北美洲的經濟大國,吸引著無數的中國房產投資者來到楓葉國買加拿大的房產。但是,購買加拿大的房產不易,養房更不易。

    2019-06-25 15 60
  • 加拿大房產:收房前應注意哪些細節

    加拿大房產:收房前應注意哪些細節

    有很多中國房產投資者,購買加拿大房產?。但因為是海外交易,在購買加拿大房產后,收房前一定要注意一些細節,以免被賣房者鉆了空子。

    2019-06-24 15 66
  • 加拿大的房產:買房避稅要當心!

    加拿大的房產:買房避稅要當心!

    很多中國房產投資者愿意投資加拿大的房產。但在投資加拿大的房產的時候,要當心某些小廣告的騙術,否則可能會導致自己房財兩空。

    2019-06-21 15 96
  • 投資加拿大房產:聯邦政府將推出股權貸款計劃

    投資加拿大房產:聯邦政府將推出股權貸款計劃

    近兩年,海外房產投資熱潮越發鼎盛,很多人都欲圖投資加拿大房產。而加拿大聯邦政府推出的股權貸款計劃,可能會給投資加拿大房產帶來深遠影響。

    2019-06-20 32 91
  • 加拿大房產稅:地產業偷漏稅超10億

    加拿大房產稅:地產業偷漏稅超10億

    在加拿大買房要繳納的加拿大房產稅數量眾多,很多人就選擇鋌而走險,通過避稅和逃稅等方式,少繳加拿大房產稅。但這一切終有露餡的時候。

    2019-06-19 32 107
  • 加拿大的房產轉移給子女,要怎么操作?

    加拿大的房產轉移給子女,要怎么操作?

    很多中國人或者是華人購買加拿大的房產后,都想將加拿大的房產轉移給自己的子女。但在需要繳稅的情況下,可以采取幾種方式將房子轉移給子女。

    2019-06-18 32 89
  • 復蘇!加拿大房產價格將溫和上漲

    復蘇!加拿大房產價格將溫和上漲

    ?近一段時間,加拿大房產價格呈現低迷態勢,很多海外投資者對加拿大房產投資信心不足。而從最新情況來看,加拿大房產價格有走高跡象。

    2019-06-17 32 106
購房精選問答
  • 基本篇
  • 貸款篇
  • 看房篇
  • 交易篇
  • 稅費篇

Q1我們一家持有投資移民簽證,剛剛抵達溫哥華,還沒有溫哥華信用記錄,我們可以購買溫哥華房產用來自住嗎?

可以。

Q2在加拿大買房子可以移民嗎?

不可以的。

Q3我是否需要預先開設一個在加拿大銀行賬戶才能在加拿大買房?

要看當地貸款的買家需要,如果能開最好,不開可能需要付全款。

Q4持有中國護照,目前住在中國,可以投資加拿大房產嗎?

可以投資的,沒有國家限制。

Q1中國投資者在中國的物業可以用來抵押貸款來購買加拿大房產嗎?

這個目前暫無此例情況出現。

Q2在加拿大買房,我是應該和銀行貸款還是先看房?

可以先看房,也可以先貸款,要根據實際情況而定。

Q3加拿大買房有限購貸款一說嗎?

目前暫無。

Q4如果在中國遠程購買物業,怎么將房款匯入加拿大?

如果在中國遠程購買物業,怎么將房款匯入加拿大?

Q1位于市中心的小型改建翻新樓盤可以放心購買嗎?

可以的,市內的地越來越少越來越值錢。

Q2加拿大古典房產有什么優缺點?

優點:環境好 經濟穩定 教育好 社區完善 建筑安全 治安好。缺點:維護費用較高。

Q3看房時,我看到有些房子裝飾的很漂亮,那么購房時這些室內家具也包含在房價里嗎?

這個要跟賣房者溝通的,具體還要視溝通情況而定。

Q4什么樣的座向在加拿大比較受歡迎,同一個樓盤,什么是比較貴的類型?

加拿大人一般不太注意朝向,只要風景好,實用就可以。

Q5看房的時候有哪些我們需要注意的地方?

物業信息要了解全面,另外就是貸款操作方法要了解。

Q1在交房后你們能為海外房東提供全權托管服務嗎?

可委托合作租賃公司伙伴。

Q2交換合同時,我需要本人到場嗎?

不需要的。

Q3通常從交換合同到交房要多長時間?

一到二個月左右。

Q4交換了合同之后如果我改變主意不買了怎么辦?

如果條款期過后 ,要承擔法律責任。

Q5交換合同的時候我要做什么?

律師會在你的同意下做法律文件。

Q6為什么交換合同是很重要的環節?

一旦雙方同意 ,不可以隨意反悔。

Q7物業評估報告分哪幾大類?大概內容是什么?

法律問題,產權問題 ,未來管理費 ,大樓現狀等。

Q8我一定要支付額外費用做物業評估嗎?

貸款需估價報告與買賣需驗房報告。

Q9如果我是現金買家,可以要求打很多折扣嗎?

可以談,但不一定很多。

Q10房型圖有多精準,會不會多算面積了呀?

面積只是參考標準,具體情況具體分析。

Q1如果通過離岸公司購房會更好嗎?

作為投資,稅務上會更優惠一些。

Q2我可以將我孩子的姓名加載房產證上嗎?

可以加孩子的姓名的。

Q3在加拿大買房用不用出示相關文件證明財產來源?

只要匯入本地銀行即可,無需其他證明條件。

Q4多倫多是否征收房產稅?一般房產稅率是多少?

征收房產稅,多倫多房產稅率目前為3%。

Q5如果投資房產,房子收到的租金要交收入稅嗎?

需要申報 ,看具體情況而定。

Q6加拿大是否對房產征收遺產稅?

加拿大沒有遺產稅,但人去世后,在財產轉交過程中,需要交資本增值稅。這項稅是以資本利得的概念來征稅,也就是說,只有當這些財產的贈與或遺產出現了資本收益的時候,才需要納稅。

Q7我不是加拿大納稅人,我買的物業用來做投資,我需要繳納資本所得稅嗎

即使你是本地人也需要 ,但不是很多, 要看收入情況。

Q8在加拿大買房要交哪些稅?

買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);2、 印花稅:房款的0.05%;3、交易費:3元/平方米;4、測繪費:1.36 元/平方米;5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內;6、物業轉移稅(Property Transfer Tax,PTT):在BC省,PTT的計算是分段計算的:房屋成交價的前20萬,稅率為1%,2萬~200萬(含)部分,稅率2%,超過200萬的部分,稅率3%;7、新房購置消費稅GST:目前BC省新房購置消費稅GST是房屋交易價格的5%。
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